Legislatia amenajarii teritoriului, a urbanismului si a construirii 06.09.2019

Culegerea Legislatia amenajarii teritoriului, a urbanismului si a construirii, ingrijita si adnotata de conf. univ. dr. Ovidiu Podaru, isi propune sa confere coerenta in materia simplist si simplificat denumita a urbanismului. De altfel, pana in acest moment este si singura colectie a acestor legi care are un titlu corect si complet, caci materia in cauza presupune trei activitati distincte: amenajarea teritoriului, activitatea globala, integratoare care incearca sa cuprinda intr-un tot coerent intregul teritoriu al Romaniei (planurile de amenajare a teritoriului sunt, de altfel, instrumentele tehnico-juridice cu cea mai mare forta juridica, ele trebuind a fi preluate, ulterior, in documentatiile de urbanism); urbanismul, activitatea de elaborare a unui sistem logic de reguli de construire, in special in intravilanul localitatilor; in fine, chiar aceasta construire, activitatea de edificare efectiva a imobilelor de toate categoriile, cu reversul ei, desfiintarea constructiilor.
Structurata in 2 parti – A. Legislatia amenajarii teritoriului si a urbanismului, respectiv B. Legislatia construirii –, editia a 4-a contine:
• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si Normele metodologice de aplicare;
• legile prin care a fost aprobat Planul de amenajare a teritoriului national (Legea nr. 363/2006 – retele de transport; Legea nr. 171/1997 – apa; Legea nr. 5/2000 – zone protejate; Legea nr. 351/2001 – reteaua de localitati; Legea nr. 575/2001 – zone de risc natural);
• H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
• un extras din Ordinul nr. 119/2014 – normele de igiena referitoare la zonele de locuit;
• Ordinul nr. 34/N/M.30/3422/4221/1995 pentru aprobarea Precizarilor privind avizarea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea executarii constructiilor;
• Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si Normele metodologice de aplicare;
• extrase din Codul civil (art. 602-630 – limitele juridice ale dreptului de proprietate privata; art. 1851-1880 – contractul de antrepriza);
• extrase din Codul fiscal si din Normele metodologice de aplicare (art. 473-476, respectiv pct. 138-148 – taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor si a autorizatiilor);
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii;
• H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii;
• H.G. nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind receptia constructiilor;
• H.G. nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea si expertizarea tehnica a proiectelor, expertizarea tehnica a executiei lucrarilor si a constructiilor, precum si verificarea calitatii lucrarilor executate;
• H.G. nr. 668/2017 privind stabilirea conditiilor pentru comercializarea produselor pentru constructii;
• H.G. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de constructii si amenajari care se supun avizarii si/sau autorizarii privind securitatea la incendiu.

Toate acestea sunt prezentate in forma actualizata la data de 6 septembrie 2019 si contin note de trimitere la alte acte normative, precum si decizii pronuntate de Inalta Curte de Casatie si Justitie in solutionarea unor recursuri in interesul legii sau pentru dezlegarea unor chestiuni de drept in materie.
Unele anexe ale actelor normative incluse in volum sunt disponibile exclusiv in format electronic, prin utilizarea codului de acces indicat pe coperta interioara a cartii.

Legislatia amenajarii teritoriului, a urbanismului si a construirii se adreseaza in primul rand avocatilor si specialistilor din domeniul imobiliar (ingineri, consilieri juridici ai firmelor de constructii, mici antreprenori), judecatorilor care solutioneaza litigii in materia urbanismului, precum si functionarilor din administratie cu atributii in domeniul urbanismului; totodata, lucrarea prezinta interes pentru publicul larg, in special pentru proprietarii sau viitorii proprietari de imobile interesati sa cunoasca si sa isi valorifice drepturile in raporturile cu vecinii ori cu dezvoltatorii imobiliari, dar si pentru asociatiile implicate in protejarea patrimoniului national.